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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,94 m2 VILLEMOMBLE - 93

Ref : 601

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.94 m2 - VILLEMOMBLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier De La Gare
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Description

Niché dans un immeuble classé au patrimoine de la ville (en cours de ravalement) et bénéficiant d'un joli jardin partagé, véritable cocon pour se détendre, découvrez ce bel appartement au 3ème et dernier étage, offrant un mélange harmonieux entre élégance traditionnelle et confort.
L'atmosphère chaleureuse des lieux vous séduit dès l'entrée et se poursuit dans le lumineux séjour avec une vue magnifiquement dégagée .
La cuisine vous invite à exprimer votre créativité, tandis que les deux chambres offrent un refuge paisible. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement fonctionnel.
Idéalement situé à seulement 10min de la gare Raincy-Villemomble (RER E) et des commerces, cet havre de paix est également à 3min à pied du Square de Verdun, parfait pour des moments de détente en plein air. Les familles seront ravies de la proximité de l'école primaire Leclerc, du collège Pasteur et Saint Louis et du lycée Blanche-de-Castille.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 665 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA298kWh/m²/an
69kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/05/2021

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