Quel est le prix immobilier à Villemomble en 2026 ? Découvrez l'analyse du marché d’Ahmed Khemaissia de CENTURY 21 Quartier de la Gare

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, en Seine-Saint-Denis et à Villemomble en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 390 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 359 763 € (-6,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 110,4 m² (-0,8 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 417 € (-3,9 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 247 108 € (-2,8 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,4 m² (-0,31 m² sur un an). La Seine-Saint-Denis, située en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier dynamique et varié, marqué par un fort dynamisme urbain, une diversité culturelle et un renouvellement constant. Bordant Paris, ce département attire ceux qui cherchent la proximité avec la capitale tout en bénéficiant d'un coût immobilier généralement plus abordable. Le département est également caractérisé par ses nombreux projets de développement comme le Grand Paris et sait offrir aussi un cadre de vie familial avec des quartiers résidentiels plus tranquilles et des espaces verts.

Située aux portes de Paris, Villemomble continue de séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, d'une bonne desserte en transports et d'un marché immobilier offrant encore de belles opportunités. En 2026, plusieurs facteurs font de cette commune de Seine-Saint-Denis un choix particulièrement pertinent pour l'achat d'une maison ou d'un appartement. Malgré l'attractivité croissante de l'Est parisien, Villemomble conserve des prix plus accessibles que de nombreuses communes limitrophes. Cette situation permet aux acquéreurs de bénéficier d'un meilleur pouvoir d'achat immobilier tout en restant à proximité immédiate de la capitale. À Villemomble, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 347 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 845 € à 4 588 € par m². Pour les maisons, sur les 179 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 774 € et 4 588 €. Pour les appartements, sur les 168 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 845 € et 3 962 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Villemomble avec votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier de la Gare ?

L'un des principaux atouts de Villemomble est sa situation géographique. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la région parisienne. Les investissements réalisés dans le cadre du développement du Grand Paris contribuent également à renforcer l'attractivité du secteur et à améliorer les déplacements des habitants. Parce que chaque projet immobilier est unique, les conseillers de CENTURY 21 Quartier de la Gare accompagnent leurs clients à chaque étape de leur achat : estimation du budget, recherche du bien idéal, négociation, financement et suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier de Villemomble et des communes environnantes, ils vous apportent des conseils personnalisés pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. N'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier.

Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un acheteur après la signature de l'acte de vente : "Un grand merci à l’agence de Villemomble pour la qualité de leur accompagnement." Un vendeur a, lui, réagi ainsi : "M.KHEMAISSIA nous a accompagné tout au long de notre projet, il a su être rassurant, communiquer les informations utiles, expliquer et préciser en fonction de nos attentes et surtout faire preuve de persévérance envers les écueils rencontrés avec l'acquéreur. Je recommande l'agence pour leur sérieux, leur rigueur et leur écoute." Des mots qui nous touchent et nous encouragent à poursuivre notre travail avac toujours autant d'implication. 

Annonces immobilières à vendre à Villemomble dans notre agence immobilière au 42 avenue du Raincy

Appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin avec terrasse privative, cave et parking - à 9 minutes à pied de la gare RER, dans le centre-ville

- Centre-ville, proche de la gare RER E à 9 minutes à pied (le Raincy, Villemomble), des commerces et commodités, ce magnifique F2 de 44 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme et bien entretenue. Il comprend : entrée, lumineux séjour de 16 m², grande cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle d'eau. Jouissance d'une terrasse privative, cave et place de parking. PRIX : 135 000 euros

Maison de charme de 6 pièces et 118 m², avec 4 chambres, une suite parentale, une grande terrasse et un jardin de 300 m² – à 10 minutes à pied de la gare RER, quartier Château de Villemomble

- Château de Villemomble, à 10 minutes à pied de la gare RER Le Raincy-Villemomble, cette charmante maison, construite en 1931. Cette élégante demeure propose 6 pièces :  entrée, double séjour donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, WC. A l'étage, un bureau, une salle de bains avec WC, deux chambres, une spacieuse suite parentale de 28 m² avec salle de bains et WC. Le sous-sol total comprend buanderie, nombreux espaces de rangement et garage. À l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance. Une maison pleine de charme, située dans un secteur recherché, à proximité des transports, des commerces et des écoles. PRIX : 369 990 euros

Maison de 6 pièces et 126 m² avec 4 chambres sur un jardin de 163 m² avec garage - à 3 minutes à pied de la gare RER E Raincy-Villemomble, quartier Gallieni 

- Secteur Gallieni, dans une petite rue calme à 3 minutes à pied de la Gare RER E Raincy-Villemomble, cette superbe maison atypique de 126 m² en bon état général, élevée sur sous-sol partiel. Sur une parcelle de 163 m², elle comprend entrée, séjour double, cuisine semi-ouverte avec accès jardin, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC et WC indépendants. Charme de l'ancien omniprésent (carreaux de ciment, boiseries, style architectural, etc.). Une place de stationnement et un garage viennent compléter le tout. Emplacement privilégié pour cette maison. PRIX : 449 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Quartier de la Gare qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.